第二百三十六章 林清菡的难题 (第2/3页)

路完整整修，不过现在，二闸村的领导并不承认我们林氏团体，反而选择跟其余公司合作，法律道路无效，你有什么好的措施吗？”

林清菡说完，眼中带这些期待的看向张玄。

“二闸村？”张玄眯起眼睛，大概想了一下，就知道林清菡说的二闸村是哪个了，“对这个度假山庄，林氏的预算是多少，筹备多长时间以内回本？”

林清菡答复：“预算四点六个亿，由于那自然清泉的原因，大概能在两年内回本，不过据我探听，有的公司，已经出到了七亿，在林氏帮二闸村修建道路的条件上，七亿是一个我尽对无法吸收的数字。”

张玄听后，摇了摇头，“四点六个亿，就算不修路，也亏了，据我说知，二闸村接连一处湿地，你说的那个自然清泉，储量尽对不会很大，只能当做一个噱头，两年内回本四点六亿，尽对没有可能。”

林清菡皱了皱柳眉，“你怎么这么确定？”

“经验。”张玄答道，“关于山间清泉，我见过不少，而且二闸村土地领域并不大，光做度假山庄，必须以质量取胜，那里是风沙口，每年的设施维修费，就是一大笔支出。”

听张玄提到设施维修四个字，林清菡脸色变了变，说实话，她还真的没考虑到这一点，近几年来，银州对风沙戒备措施做得非常好，早些年还能见到沙尘暴，近几年绿化面积呈几何倍数增长，再也见不到风沙，这个问题就被林清菡自然而然的疏忽了。

张玄持续说道：“设备维修费只是第一点，第二点，人均消费程度，假如综合设备维修费的话，度假山庄的收费怎么都无法做到公道，按照银州国民的消费程度来说，度假山庄，连吃带住，一晚上单人最多三百块的基础消费，这些用度，恰好抵得上设备的损耗。”

“第三。”张玄伸手敲打着桌面，“人工费，这个用度，老婆你应当比我更明确，所以，你光做度假山庄，很难盈利，你必需要一些别的产业，比如土特产，加大度假山庄贸易量，将

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